Voici donc quelques précisions:
- Rappel, le crédit d'impôt est de 20% des intérêts d'emprunt, dans la limite de 750€ pour un célibataire, 1500€ pour un couple (+100€ par personne à charge). Les intérêts s'entendent hors frais d'emprunt et assurance.
- On peut déduire 5 ans d'intérêts à compter de la souscription du prêt.
En pratique, cela veut dire un crédit d'impôt sur 6 déclarations de revenus. Exemple: Souscrire un emprunt au 1 juin 2008 donne 6 mois d'intérêts pour la déclaration sur les revenus 2008, quatre fois 1 an pour les revenus 2009-2012, 6 mois pour la déclaration sur les revenus 2013. - On peut déduire les intérêts de la résidence principale uniquement. C'est une loi pour l'accession à la propriété!
En pratique, tout intérêt payé alors qu'on vit encore dans l'habitation est soumis au crédit. Donc pour revenir à l'exemple précédent, en cas de revente au 31 juin 2011, les 6 premiers mois de l'année sont déductibles sur la déclaration des revenus touchés en 2011